臺北市預售屋房價 驚見下跌

臺北市預售屋房價 驚見下跌

2023年第1季預售屋和新成屋平均房價

誰說天龍國房價只漲不跌?《住展雜誌》20日公佈市調數據,第一季臺北市預售屋房價季減0.4%,在連續上漲14季之後,首見下跌;至於北臺灣都會區平均房價,單季僅小漲0.9%,漲幅明顯收斂。

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《住展雜誌》企研室經理成採錡20日表示,據調查,北臺灣今年第一季預售屋、新成屋房價平均季增僅0.9%,其中,臺北市、宜蘭受高價建案撤場及外圍地區新案開賣影響,房價走跌。

北臺灣預售屋、新成屋第一季房價,平均年漲幅約11.9%,季減3.3個百分點,連續第二季下滑。備受關注的臺北市,每坪均價106.2萬元,較上季下跌4,000元、季減0.4%,是2019年第四季以來首次下跌,顯示房價已鬆動,直接打臉天龍國房價只漲不跌的神話。

新北市方面,需求依然穩健,第一季每坪平均49.1萬元,季漲幅1.9%,連續第六季創新高;至於年漲幅達9.8%。

宜蘭方面,第一季每坪平均23.7萬元,季減幅0.8%,原因爲首季新供給多位於房價相對親民的外圍區域,在區域銷售中建案數量不多的背景下,行情稍有變化。與去年同期比較,年漲幅約7.7%。至於基隆,首季房價每坪平均24.8萬元,季漲幅0.8%、年漲幅7.4%,仍爲北臺灣房價年漲幅最小的縣市。

桃園方面,每坪平均31.6萬元,季漲幅0.3%、年漲幅10.1%。新竹首季房價還是高燒不退,每坪平均38.4萬元,季漲幅3.8%、年漲幅高達27.2%,傲視北臺灣,一年間每坪就狂飆8.2萬元。

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